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房产抵押贷款方法?房产抵押贷款流程以及注意事项?

更新时间: 2018-11-22

  房产抵押是一件大事,在做抵押之前,一定要了解清楚。对于我们后期有很大的好处。因为有一些房产因为抵押中的失误,导致自己失去房产的损失,是很多人都不愿意看见的。为此大家一定要选购正确的方法。那么小编就来介绍一下房产抵押贷款方法?房产抵押贷款流程以及注意事项?

  房产抵押贷款方法?

  一:是房产抵押担保公司,适合短期周转,1-6个月周转,优势是当天下款,按月算息流程:面谈-抵押登记-借款公证-放款。房屋要求:全款房、分期房、成本价房屋、优惠价房屋、无本房屋、回迁房、经适房、小产权房屋、房屋等都可以。

  二:房产证抵押银行贷款,适合长期周转,最长10年期,正常需要30个工作日左右放款,优势:利息低。流程:评估—银行面签—银行审核批贷款—抵押登记—银行取到他项权利证—银行放款至借款人账户中房产要求:商品房、未满五年经适房,成本价房(央产房、军产房必须有上市证明)、公寓、别墅、商铺、写字楼市区、远郊区县80年以后建成的房产。

  房产抵押贷款流程以及注意事项?

  一、房产抵押贷款流程:

  1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款金额;

  2、购房人及配偶向银行申贷,售房人及配偶到场确认;

  3、银行对贷款申请进行调查、审批;

  4、购房人与银行签订借款及担保合同;

  5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;

  6、购房人与银行办理房产抵押登记;

  7、银行向售房人账户发放贷款;

  8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房,按月还款。二、房产抵押贷款注意事项?1、须有抵押物才能贷款,且贷款金额和贷款期间利息总和不超抵押价的二分之一;2、有足以支付月贷本息的收入来源;3、担保人;贷款需支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产保险费、房产评估费等,贷款下来要1个月左右以上是小编介绍的房产抵押贷款方法?房产抵押贷款流程以及注意事项?对于相关的问题我们已经有了一些了解。虽然抵押贷款很方便,但是在整个流程中有很多的细节是需要我们注意的,如果稍微不注意,就会给我们造成损失,影响我们以后对房子的使用。