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贷款常识
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房屋抵押贷款的程序和条件

更新时间: 2019-01-18

  核心内容:我们在办理一些财产问题的时候,可能会有关于程序与及条件的问题,那么需要注意哪些内容,与及准备什么材料呢?下文将会详细分析,链家金融小编希望下文内容可以帮助到您。

  房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

  一、房屋抵押贷款所需资料:

  1.借款人的有效身份证、户口簿;

  2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

  4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

  5.房产的产权证;

  6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

  二、贷款人的条件:

  1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

  2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源。

  三、担保人:

  贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等;

  一般审批时间在5个工作日,放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。

  四、贷款额度:最多可以贷到评估值的7成。

  五、.贷款的期限:最长还款期限一般20年。

  六、.房屋抵押贷款的程序如下:

  1.向银行提出贷款申请,并签订相关合同;

  2.银行下批贷通知书,然后去房管局做抵押登记,拿出他项权证;

  3.将他项权证交给银行,银行放款。