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购买二手房 交了中介费还要另交费

更新时间: 2019-01-18

  购买二手房 交了中介费还要另交费

  近日,市民王先生在购买二手房的过程中,除了合同约定交给中介公司1%的中介费之外,还被要求交2%的垫资费和500元办理贷款的酬劳费。王先生对此非常气愤,但拗不过中介公司,为了顺利地办理手续,只好交了这些"冤枉钱"。

  王先生介绍,最近他通过一家房产中介公司看中了一套房子,谈好了价钱,合同约定中介公司按照购房款总额收取1%的中介费。签订合同后,他交了1万元定金给中介公司。到了办理过户手续的时候,中介公司称"贷款50%则还要交纳垫资费,按2%收取;此外,帮助办理银行按揭贷款还要交500元酬劳费,否则就自己去办"。

  王先生气愤地说:"定金交了1万元,想反悔都没法呀!只得按照中介公司设的套一步一步往里钻。其实离银行贷款下发也就10天左右的时间,就得交纳3800元垫资费;办理银行按揭贷款其实也是中介公司分内的事,但中介公司偏说没有约定,这是额外的事情,需要另外支付佣金。"

  10月18日上午,记者就王先生的遭遇咨询了某中介公司工作人员熊小姐。她告诉记者,确实有不少中介公司除了收取购房款总额1%的中介费外,还要收取垫资费和办理贷款酬劳费,至于多少金额没有统一标准。不过,也有事先谈好不收取办理贷款酬劳费和按垫资总额1%收取费用的。因此,购房者最好能将相关事项以文字形式约定好,这样就不会有上当吃亏的感觉。

  杨西律师事务所周升武律师分析认为:中介的任务有哪些,并没有明确规定,可以是介绍买卖双方成交即可。是否包括办理银行按揭贷款等方面,这就得看双方约定了。因此,消费者最好事先将相关事项梳理清楚并约定好。

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