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房产抵押贷款能贷几年?抵押贷款有哪些条件?

更新时间: 2018-12-17

房产抵押贷款能贷几年?抵押贷款有哪些条件?
 
















 房子是我们生活中的一部分,当然在我们急需用钱的时候,使用房产抵押的方式,可以让钱来的更快一些。但是在使用抵押贷款的时候,很多人对于相关的知识了解的比较少,不知道能贷多久,想要了解一下。那么小编就来介绍一下有关于房产抵押贷款能贷几年?抵押贷款有哪些条件?

  房产抵押贷款能贷几年?

  1.以商业用房做抵押的,授信期限长5年,且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。

  2.以住房为抵押的,授信期限长为30年,同时需满足以下条件:

  一是借款人年龄+授信期限≤60,符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的"双优"个人客户标准的,借款人年龄+授信期限

  二是房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。

  抵押贷款有哪些条件?

  1、年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人);一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与客户长可到30年,不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);

  2、房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款);

  3、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、