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二手房抵押贷款流程?二手房抵押贷款有什么条件?

更新时间: 2018-11-11

  现在不少的人对于二手房比较感兴趣,然而在购买房子之后,因为自己生活的需求,我们也会把房子抵押贷款,贷款的时候,也要经过一定的流程,然后才可以顺利的办理,很多业主不了解流程,为了更快捷办理,想了解一下。那么小编就来介绍一下二手房抵押贷款流程?二手房抵押贷款有什么条件?

  

二手房抵押贷款流程?二手房抵押贷款有什么条件?

  二手房抵押贷款流程?

  1,借款人向银行提出贷款申请并准备申请贷款的资料,银行收到借款人的申请后对资料进行审查,并对抵押房屋进行实际勘查评估,出具评估报告。

  2,将申请借款的材料及评估报告送银行审批,签订借款合同。借款人及抵押人填写借款合同及全部相关文件,签字后由公证处进行公证。

  3,办理抵押登记手续。银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记手续;银行放款。房产证抵押贷款收费标准:评估费、保险费、公证费、抵押登记费,如果有担保公司参与,还有担保费。 

  二手房抵押贷款有什么条件?

  1.具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;

  2.具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);具有良好的信用记录和还款意愿;具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定,承诺贷款不以任何形式流入证券市场、房地产项目开发,不用于借贷牟取非法收入,以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;

  3.能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;在工行开立个人结算账户;银行规定的其他条件。

  以上小编就来介绍的二手房抵押贷款流程?二手房抵押贷款有什么条件?对于抵押贷款我们已经了解。抵押贷款的时候,一定要找专业的公司,不要找小公司,以免对自己的