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贷款常识
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房屋抵押贷款的三种方式

更新时间: 2018-11-12

  现在选择贷款来解决资金周转问题的人越来越多,而贷款的方式也多种多样,用房产抵押也是比较常见的一种抵押方式,那么你们知道房产抵押都有些什么吗?下面就让小编带大家了解一下。

  

  一、房产抵押的类型

  1、递减式还款抵押贷款:这种还款方式是先还本金,每个月的额度都相同,在规定的还款期限内还清,然后再还利息,利息是按照以日计算的,一个月换一次。简单的说,就是再还完第一次款以后,剩下未还的全部本金,按照日来计算利息,随着时间的减短,利息也越来越少。

  2、渐进式房屋抵押贷款:这种方式适用于资金不固定的人,根据申请人每个月的工资收入来规定合理的、金额不等的还款额度,或者每个月还款的额度相同,但是每次还款的时间不相同,随着款项的减少,还款时间也越来越短,这个还款额度和还款时间的不同由贷款机构和借款申请人共同协商制定。

  3、重新协议利率抵押贷款:这种贷款是通过抵押来借贷的,只要在贷款的期限内,比如每隔3年、4年或者5年,贷款机构和借款申请人可以重新协商制定抵押的利率。通过使用渐进式抵押贷款方式可以降低刚开始的还款金额,而且这种方式还可以让更多的人选择抵押贷款的方式进行贷款,使用重新协议利率来降低抵押贷款,让借款人在利率上涨之后将其推给贷款机构,不过这种方法有时候会给借款人造成损失,利率上涨不仅会加重借款人的负担,而且还会有计划性的增加借款人的还款额度。

  好了,以上就是关于房屋抵押贷款的三种方式,在使用房屋抵押贷款的时候,一定要选择适合自己的贷款方式进行贷款。