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房子抵押贷款怎么贷?房产抵押贷款注意事项?

更新时间: 2018-11-15

  在我们的生活中常会遇到需要贷款的时候,一般使用房子抵押贷款的比较常见,所以如果我们有需的话可以考试房子的抵押贷款,那么在抵押贷款时有哪些需要注意的事项呢,下面我们来介绍有关房子抵押贷款怎么贷?房产抵押贷款注意事项?

  

房子抵押贷款怎么贷?房产抵押贷款注意事项?

  房子抵押贷款怎么贷

  一般来说,办理房产抵押贷款时要求抵押的房产面积不得小于30平米,且建筑年限在20年以内,同时抵押房产贷款额度高不得超过抵押物评估价值的70%,写字楼、街面商业用房和别墅高不超过抵押物评估价值的50%。在办理贷款时候,通常执行基准利率,有时会根据房屋性质和抵押率的不同给予一定比例的上浮,而贷款抵押期限通常为1-10年不等,低单笔贷款金额为30万元。

  申请办理房产抵押贷款的条件:

  1、申请人年满18周岁以上,

  2、有稳定的工作与收入、个人信用良好;

  3、申请的银行规定的其它条件。

  4、一般要求房产的房龄不能太高(20年以上的一般就很少有银行接受了)

  5、一般要求房产上不能有抵押(或者没有还完按揭贷款也不行),除非能在放款前先还上上笔贷款。

  

房子抵押贷款怎么贷?房产抵押贷款注意事项?

  房产抵押贷款注意事项

  那如是在正规民间借贷公司办理房屋抵押贷款,而非银行,在借款时注意以下几点:

  1、要谨慎审查出借款方的资质和信誉情况,尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司。

  2、要坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件,在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各条款,切勿草率签字,必须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《收条》等。

  3、一般约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。

  4、那就同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》、《收款收据》。

  5、保留好相关的收款、还款凭证,尽量通过银行转账形式还款,并保证收款账户户主与出借人一致,同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。

  6、还清借款后,必须要求出借人将原有《借款合同》、《收款收据》等原件交回借款人或当场销毁,避免出借人再次据此提出主张。

  以上我们为大家介绍的是关于房子抵押贷款怎么贷?房产抵押贷款注意事项的相关问题,对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。房产抵押也是比较常见的