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贷款常识
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房产抵押贷款利息一般是多少?额度能达到多少?

更新时间: 2018-11-17

  一、贷款利息:房屋抵押一般利息是在7%左右,具体要看当地银行政策。

  二、额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。具体分析如下:

  1、房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的最低值的七成左右。一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。

  2、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系,假如是只有一套房产的话,那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。

  

房产抵押贷款利息一般是多少?额度能达到多少?
扩展资料

  抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种,最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保,是有别于传统抵押制度的新抵押制度,它与传统抵押制度相比,区别在于:

  (1)最高额抵押所担保的债权为不确定债权;

  (2)最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权;

  (3)最高限额抵押必须预定最高限额外负担;

  (4)最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性,但最高额抵押权仍属担保物。